Estimation théorique
Rue Jules Verne,44620 La Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Verne,44620-La Montagne indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montagne (44101), comprenant 6405 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-09 | 6 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 5 | 94 | 406 | 275000€ | 2926€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 4 | 80 | 376 | 255000€ | 3188€ |
2019-12-03 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 82 | 361 | 220000€ | 2683€ |
2020-02-20 | 18 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 4 | 73 | 372 | 260000€ | 3562€ |
2022-04-19 | 20 | RUE DE VERDUN | 6 | 90 | 432 | 320000€ | 3556€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 172 | 572 | 452000€ | 2628€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE LA HIBAUDIERE | 5 | 92 | 362 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE VERDUN | 5 | 86 | 384 | 261770€ | 3044€ |
2020-02-21 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 118 | 737 | 339000€ | 2873€ |
2022-03-22 | 13 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 97 | 574 | 330000€ | 3402€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 72 | 252 | 250500€ | 3479€ |
2022-10-26 | 12 | RUE LOUIS ARAGON | 6 | 99 | 719 | 331000€ | 3343€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 88 | 407 | 288900€ | 3283€ |
2021-02-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 541 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 365 | 257000€ | 3096€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DE VERDUN | 5 | 106 | 452 | 360000€ | 3396€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU MANOIR | 2 | 38 | 137 | 150000€ | 3947€ |
2020-04-24 | 3 | RUE DU FRESNE | 4 | 66 | 437 | 200100€ | 3032€ |
2020-12-07 | 3 | RUE DU MANOIR | 4 | 103 | 177 | 175500€ | 1704€ |
2021-10-26 | 31 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 86 | 612 | 250000€ | 2907€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU MANOIR | 4 | 80 | 216 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU FRESNE | 3 | 86 | 182 | 250000€ | 2907€ |
2022-09-30 | 55 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 120 | 238 | 292000€ | 2433€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DU FRESNE | 3 | 106 | 497 | 280000€ | 2642€ |
2021-04-09 | 53 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 80 | 446 | 250000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 35 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 43 | 187 | 230000€ | 5349€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 45 | 82 | 130000€ | 2889€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 58 | 257 | 140000€ | 2414€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DU MANOIR | 4 | 85 | 331 | 277000€ | 3259€ |
2019-12-06 | 79 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 55 | 656 | 192000€ | 3491€ |
2020-01-29 | 15 | RUE DU MANOIR | 3 | 69 | 66 | 120000€ | 1739€ |
2022-07-08 | 38 | RUE DU PETIT BOIS | 8 | 307 | 500 | 546000€ | 1779€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DU FRESNE | 4 | 106 | 597 | 309600€ | 2921€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE VERDUN | 3 | 76 | 542 | 261000€ | 3434€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 90 | 188 | 221500€ | 2461€ |
2021-09-24 | 20 | RUE DU MANOIR | 3 | 100 | 234 | 400000€ | 4000€ |
2021-04-02 | 15 | RUE CURIE | 3 | 62 | 636 | 145135€ | 2341€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 94 | 438 | 250000€ | 2660€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DU MANOIR | 5 | 120 | 627 | 700000€ | 5833€ |
2019-12-19 | 7 | RUE CURIE | 3 | 92 | 647 | 230000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 5 | RUE CURIE | 3 | 74 | 334 | 190000€ | 2568€ |
2022-08-25 | 3 | RUE CURIE | 4 | 87 | 146 | 304000€ | 3494€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU DROUILLARD | 6 | 164 | 416 | 350000€ | 2134€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 94 | 322 | 290500€ | 3090€ |
2021-09-17 | 19 | RUE CURIE | 3 | 70 | 714 | 230000€ | 3286€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE VERDUN | 7 | 100 | 496 | 270000€ | 2700€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 4 | 79 | 399 | 240000€ | 3038€ |
2021-06-14 | 11 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 437 | 285000€ | 3032€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 91 | 368 | 220000€ | 2418€ |
2020-08-04 | 33 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 69 | 886 | 170000€ | 2464€ |
2021-12-08 | 4 | RUE CURIE | 3 | 76 | 99 | 236000€ | 3105€ |
2019-06-28 | 14 | RUE CURIE | 4 | 90 | 385 | 240000€ | 2667€ |
2020-08-26 | 20 | RUE CURIE | 4 | 90 | 454 | 340000€ | 3778€ |
2020-09-25 | 56 | RTE DE BOUGUENAIS | 6 | 158 | 241 | 244000€ | 1544€ |
2022-08-04 | 24 | RUE CURIE | 3 | 91 | 369 | 370000€ | 4066€ |
2021-12-30 | 27 | RUE DU FRESNE | 5 | 69 | 314 | 200000€ | 2899€ |
2022-01-14 | 16 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 91 | 482 | 260000€ | 2857€ |
2022-10-21 | 4 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 78 | 376 | 260000€ | 3333€ |
2019-09-18 | 16 | RUE DU FRESNE | 3 | 84 | 192 | 251000€ | 2988€ |
2021-04-13 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 7 | 175 | 761 | 410000€ | 2343€ |
2020-02-27 | 18 | RUE DU FRESNE | 4 | 95 | 144 | 255000€ | 2684€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 390 | 200000€ | 2564€ |
2022-06-01 | 64 | RTE DE BOUGUENAIS | 2 | 55 | 479 | 170000€ | 3091€ |
2021-06-14 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 97 | 353 | 280000€ | 2887€ |
2020-07-15 | 23 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 74 | 510 | 306000€ | 4135€ |
2022-07-01 | 87 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 110 | 2602 | 970000€ | 8818€ |
2021-04-30 | 23 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 73 | 295 | 240000€ | 3288€ |
2020-11-23 | 30 | RUE DU FRESNE | 4 | 76 | 138 | 215000€ | 2829€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE L UNION | 5 | 113 | 591 | 320000€ | 2832€ |
2021-04-29 | 5 | RUE DE LA PAIX | 4 | 78 | 76 | 238000€ | 3051€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 223 | 285000€ | 3654€ |
2021-11-16 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 327 | 274000€ | 3044€ |
2021-09-08 | 18 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 88 | 561 | 260000€ | 2955€ |
2019-12-06 | 27 | RUE DU COMMANDANT L HERMINIER | 4 | 159 | 393 | 445000€ | 2799€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 466 | 165000€ | 2661€ |
2020-09-30 | 45 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 489 | 155000€ | 1845€ |
2021-11-08 | 45 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 84 | 489 | 250000€ | 2976€ |
2022-11-09 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 80 | 118 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 98 | 127 | 200000€ | 2041€ |
2020-07-03 | 74 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 104 | 486 | 220000€ | 2115€ |
2022-07-22 | 42 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 483 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 148 | 218000€ | 2907€ |
2021-05-26 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 210 | 235000€ | 2611€ |
2021-05-12 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 357 | 232000€ | 2864€ |
2021-01-28 | 4 | RUE VIOLIN | 3 | 84 | 120 | 159900€ | 1904€ |
2023-04-13 | 6 | RUE VIOLIN | 2 | 55 | 82 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-30 | 8 | RUE VIOLIN | 4 | 96 | 115 | 281735€ | 2935€ |
2021-07-15 | 1 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 118 | 909 | 470000€ | 3983€ |
2021-11-24 | 20 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 529 | 301000€ | 3909€ |
2022-06-22 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 346 | 335000€ | 4653€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 88 | 390 | 230000€ | 2614€ |
2022-08-23 | 17 | RUE DES MESANGES | 5 | 94 | 476 | 260000€ | 2766€ |
2021-06-15 | 9 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 79 | 616 | 222000€ | 2810€ |
2022-12-30 | 84 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 85 | 237 | 209550€ | 2465€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES MESANGES | 6 | 104 | 418 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-01 | 5 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 56 | 336 | 240000€ | 4286€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DES MESANGES | 5 | 152 | 325 | 348000€ | 2289€ |
2020-01-03 | 36 | RUE DES MESANGES | 4 | 76 | 409 | 222000€ | 2921€ |
2019-12-12 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 548 | 280000€ | 4667€ |
2021-03-25 | 28 | RUE DE LA PAIX | 4 | 98 | 455 | 225000€ | 2296€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DE LA HAIE D ANCHETEAU | 4 | 92 | 204 | 251000€ | 2728€ |
2020-02-11 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 455 | 195000€ | 3900€ |
2022-08-24 | 20 | RUE VIOLIN | 1 | 32 | 98 | 150000€ | 4688€ |
2020-07-24 | 26 | RUE VIOLIN | 3 | 49 | 33 | 164000€ | 3347€ |
2019-11-08 | 45 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 325 | 208000€ | 2971€ |
2021-09-30 | 2 | ALL DU CHATEAU D AUX | 5 | 90 | 543 | 235000€ | 2611€ |
2021-02-25 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 128 | 601 | 360000€ | 2813€ |
2019-12-12 | 39 | RUE DU DROUILLARD | 3 | 92 | 290 | 213000€ | 2315€ |
2022-11-25 | 4 | RUE PETARD | 4 | 102 | 232 | 420000€ | 4118€ |
2020-12-08 | 1 | RUE ABBE CHAUVIN | 3 | 58 | 121 | 213000€ | 3672€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA HAIE D ANCHETEAU | 5 | 96 | 340 | 255000€ | 2656€ |
2022-06-07 | 104 | RUE DES COTEAUX | 4 | 155 | 190 | 60000€ | 387€ |
2020-10-05 | 2 | PL DE LA GRANDE AIRE | 2 | 72 | 513 | 120000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 2 | PL DE LA GRANDE AIRE | 2 | 72 | 513 | 185000€ | 2569€ |
2020-09-01 | 34 | RUE VIOLIN | 3 | 54 | 104 | 215500€ | 3991€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DU CHATEAU D AUX | 6 | 132 | 654 | 380000€ | 2879€ |
2020-08-25 | 79 | RUE DES COTEAUX | 5 | 103 | 580 | 290000€ | 2816€ |
2019-10-01 | 14 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 85 | 527 | 235000€ | 2765€ |
2020-07-10 | 15 | RUE DE LA HAIE D ANCHETEAU | 5 | 110 | 690 | 312000€ | 2836€ |
2020-01-21 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 5 | 93 | 145 | 287000€ | 3086€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 5 | 93 | 145 | 315000€ | 3387€ |
2022-08-22 | 42 | RUE DE LA PAIX | 4 | 65 | 454 | 241000€ | 3708€ |
2019-06-03 | 38 | RUE VIOLIN | 3 | 48 | 33 | 100000€ | 2083€ |
2022-03-21 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 599 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-04 | 1 | AV DES PLANTES | 6 | 100 | 476 | 320000€ | 3200€ |
2021-02-09 | 40 | RUE VIOLIN | 3 | 62 | 73 | 185000€ | 2984€ |
2021-09-16 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 4 | 70 | 128 | 212000€ | 3029€ |
2020-03-17 | 13 | BD BELLEVUE | 3 | 72 | 140 | 109979€ | 1527€ |
2019-09-27 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 2 | 86 | 456 | 200000€ | 2326€ |
2021-12-15 | 18 | RUE DU DROUILLARD | 2 | 86 | 456 | 260000€ | 3023€ |
2022-06-23 | 42 | RUE VIOLIN | 2 | 36 | 0 | 138500€ | 3847€ |
2020-03-10 | 3 | CHE DES COTEAUX | 5 | 122 | 729 | 272000€ | 2230€ |
2021-06-24 | 104 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 72 | 423 | 300000€ | 4167€ |
2021-06-18 | 77 | RUE DES COTEAUX | 3 | 70 | 351 | 115000€ | 1643€ |
2022-07-01 | 31 | RUE VIOLIN | 4 | 115 | 284 | 350000€ | 3043€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE LA PAIX | 4 | 133 | 616 | 245000€ | 1842€ |
2021-09-30 | 108 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 87 | 570 | 250000€ | 2874€ |
2020-06-26 | 29 | RUE DE L ETANG | 4 | 130 | 42 | 150000€ | 1154€ |
2020-05-28 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 97 | 600 | 286000€ | 2948€ |
2021-09-10 | 30 | RUE DE LA HAIE D ANCHETEAU | 4 | 104 | 307 | 209000€ | 2010€ |
2023-04-28 | 56 | RUE DE LA PAIX | 1 | 33 | 82 | 165000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 234 | 185000€ | 2643€ |
2019-05-31 | 135 | RTE DE BOUGUENAIS | 3 | 70 | 440 | 170000€ | 2429€ |
2021-11-10 | 52 | RUE VIOLIN | 5 | 160 | 574 | 490000€ | 3063€ |
2020-07-10 | 37 | RUE VIOLIN | 2 | 60 | 126 | 240000€ | 4000€ |
2020-06-23 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 65 | 198 | 168500€ | 2592€ |
2020-12-18 | 22 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 62 | 255 | 255000€ | 4113€ |
2022-10-06 | 137 | RTE DE BOUGUENAIS | 4 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2020-09-10 | 69 | RUE DES COTEAUX | 4 | 60 | 395 | 208000€ | 3467€ |
2022-03-02 | 10 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 89 | 620 | 130000€ | 1461€ |